98 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 190 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828140927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
49058828140927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 240 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 390 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 308 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 349 020 $ Poids 92 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 322 212 $ Poids 87 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 474 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 237 513 $ Poids 85 % |
| 5 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 485 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 394 494 $ Poids 76 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 378 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 661 $ Poids 72 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 773 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 448 023 $ Poids 71 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 880 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 472 $ Poids 69 % |
| 9 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 574 $ Poids 68 % |
| 10 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 707 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 465 165 $ Poids 67 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 442 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 408 790 $ Poids 65 % |
| 12 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 367 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 240 751 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.