78 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 94,2 m² · constr. 1965 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 154 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828141232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
49058828141232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 356 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 60 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 441 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 367 850 $ Poids 88 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 325 685 $ Poids 87 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 384 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 317 546 $ Poids 84 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 387 078 $ Poids 80 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 550 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 290 464 $ Poids 78 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 292 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 353 787 $ Poids 77 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 440 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 225 423 $ Poids 76 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 565 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 357 614 $ Poids 75 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 684 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 432 546 $ Poids 74 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 907 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 363 164 $ Poids 68 % |
| 12 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 678 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 401 360 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.