71 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 110,5 m² · constr. 1971 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828141248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
49058828141248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 351 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 393 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 438 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 352 052 $ Poids 79 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 475 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 244 555 $ Poids 78 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 325 232 $ Poids 74 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 848 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 479 $ Poids 71 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 021 $ Poids 68 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 734 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 461 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 495 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 242 301 $ Poids 66 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 617 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 398 292 $ Poids 61 % |
| 10 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 392 702 $ Poids 61 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 966 $ Poids 61 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 730 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 478 819 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.