82 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 87,8 m² · constr. 1965 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 135 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828141371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
49058828141371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 440 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 354 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 436 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 314 104 $ Poids 90 % |
| 3 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 359 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 58 191 $ Poids 89 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 571 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 373 445 $ Poids 84 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 667 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 417 821 $ Poids 78 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 692 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 540 270 $ Poids 78 % |
| 7 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 665 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 387 911 $ Poids 70 % |
| 8 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 827 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 929 $ Poids 68 % |
| 9 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 272 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 083 $ Poids 66 % |
| 10 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 626 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 892 $ Poids 66 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 369 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 307 667 $ Poids 64 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 968 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 896 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.