306 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828141409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
49058828141409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 395 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 444 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 353 160 $ Poids 81 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 497 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 243 030 $ Poids 80 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 619 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 362 $ Poids 76 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 869 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 661 $ Poids 71 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 755 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 458 385 $ Poids 67 % |
| 7 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 502 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +1 167 $ | 243 287 $ Poids 65 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 390 821 $ Poids 64 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 620 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 399 509 $ Poids 64 % |
| 10 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 751 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 475 861 $ Poids 60 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 394 269 $ Poids 60 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 684 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.