308 Rue LAUZIERE · Drummondville
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 93,7 m² · constr. 1971 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 199 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828141893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
49058828141893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 411 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 61 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 334 530 $ Poids 89 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 487 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 378 185 $ Poids 87 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 368 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 326 119 $ Poids 83 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 570 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 397 413 $ Poids 81 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 299 137 $ Poids 77 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 657 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 443 695 $ Poids 76 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 367 498 $ Poids 75 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 302 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 364 006 $ Poids 75 % |
| 10 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 500 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 224 836 $ Poids 73 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 863 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 373 150 $ Poids 70 % |
| 12 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 677 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 411 556 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.