305 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 176 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828142093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
49058828142093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 408 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 388 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 494 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 347 884 $ Poids 82 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 503 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 241 386 $ Poids 81 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 665 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 321 038 $ Poids 76 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 858 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 626 $ Poids 71 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 743 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 455 298 $ Poids 70 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 393 343 $ Poids 64 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 551 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 239 503 $ Poids 63 % |
| 9 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 435 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 66 542 $ Poids 62 % |
| 10 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 762 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 472 675 $ Poids 61 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 580 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 867 $ Poids 59 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 603 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 388 169 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.