298 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 163 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828142602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
49058828142602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 390 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 458 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 347 350 $ Poids 89 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 527 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 233 874 $ Poids 83 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 639 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 322 122 $ Poids 82 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 451 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +900 $ | 66 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 394 212 $ Poids 73 % |
| 7 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 481 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 359 839 $ Poids 72 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 782 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 441 189 $ Poids 71 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 542 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 887 $ Poids 70 % |
| 10 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 782 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 458 111 $ Poids 64 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 897 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 751 $ Poids 64 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 660 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 427 114 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.