290 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 120,7 m² · constr. 1966 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828142844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
49058828142844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 560 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 395 213 $ Poids 82 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 774 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 364 $ Poids 73 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 416 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 327 $ Poids 69 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 839 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 044 $ Poids 68 % |
| 5 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 738 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 568 133 $ Poids 62 % |
| 6 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 541 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 247 036 $ Poids 61 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 479 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 360 009 $ Poids 57 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 564 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 256 528 $ Poids 57 % |
| 9 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 930 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 592 $ Poids 57 % |
| 10 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 755 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 495 $ Poids 56 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 578 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 400 448 $ Poids 55 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 716 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.