29 20E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 124,2 m² · constr. 1967 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 213 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828143068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
49058828143068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 713 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 402 498 $ Poids 76 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 864 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 365 $ Poids 70 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 920 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 900 $ Poids 65 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 846 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 836 $ Poids 59 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 551 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 410 344 $ Poids 59 % |
| 6 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 841 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 576 408 $ Poids 58 % |
| 7 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 689 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −5 833 $ | 251 829 $ Poids 52 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 927 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 179 $ Poids 52 % |
| 9 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 126 004 $ Poids 50 % |
| 10 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 612 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 260 636 $ Poids 49 % |
| 11 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 373 194 $ Poids 48 % |
| 12 | 2145, rue Ménard, Drummondville 2025-01-31 · 506 m · Vendu 352 500 $ (2 882 $/m²) 122,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 449 289 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.