48 19E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 128,1 m² · constr. 1967 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828143528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
49058828143528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 694 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 408 498 $ Poids 76 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 878 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 051 $ Poids 69 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 937 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 426 $ Poids 64 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 860 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 902 $ Poids 64 % |
| 5 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 851 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 585 628 $ Poids 55 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 417 216 $ Poids 51 % |
| 7 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 128 186 $ Poids 50 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 675 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −5 833 $ | 255 870 $ Poids 48 % |
| 9 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 379 050 $ Poids 47 % |
| 10 | 2145, rue Ménard, Drummondville 2025-01-31 · 524 m · Vendu 352 500 $ (2 882 $/m²) 122,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 454 909 $ Poids 46 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 964 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 634 $ Poids 45 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 903 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 300 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.