285 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 229 m² · constr. 1975 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 267 500 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828143974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
49058828143974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 435 $ Poids 42 % |
| 2 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 647 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 635 407 $ Poids 35 % |
| 3 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 776 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 657 $ Poids 34 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 719 994 $ Poids 32 % |
| 5 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 754 505 $ Poids 32 % |
| 6 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 909 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 190 $ Poids 29 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 994 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 481 769 $ Poids 26 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 720 $ Poids 23 % |
| 9 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 896 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −32 512 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 645 341 $ Poids 20 % |
| 10 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 829 889 $ Poids 15 % |
| 11 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 693 182 $ Poids 14 % |
| 12 | 2160, rue Chopin, Drummondville 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +45 389 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 528 553 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.