40 19E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 83,3 m² · constr. 1967 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 167 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828144240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
49058828144240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 309 211 $ Poids 75 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 693 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 348 433 $ Poids 75 % |
| 3 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 586 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 57 318 $ Poids 71 % |
| 4 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 768 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 931 $ Poids 69 % |
| 5 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 550 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 122 $ Poids 69 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 932 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 524 552 $ Poids 68 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 846 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 367 660 $ Poids 65 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 926 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 411 567 $ Poids 60 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 967 $ Poids 59 % |
| 10 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 723 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 374 350 $ Poids 58 % |
| 11 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 187 $ Poids 54 % |
| 12 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 953 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 382 203 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.