273 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 172 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828145091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058828145091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 741 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 850 $ Poids 76 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 683 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −900 $ | 59 997 $ Poids 75 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 794 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 365 601 $ Poids 75 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 957 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 384 828 $ Poids 64 % |
| 5 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 537 126 $ Poids 61 % |
| 6 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 837 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 700 $ Poids 59 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 430 100 $ Poids 59 % |
| 8 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 658 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 891 $ Poids 58 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 539 $ Poids 52 % |
| 10 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 399 141 $ Poids 51 % |
| 11 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 737 $ Poids 50 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 756 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 317 180 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.