13 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828146613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
49058828146613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 799 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 387 704 $ Poids 74 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 861 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +26 478 $ | 346 691 $ Poids 69 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 856 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 236 926 $ Poids 68 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 319 861 $ Poids 59 % |
| 5 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 446 921 $ Poids 59 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 811 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −300 $ | 66 197 $ Poids 58 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 388 $ Poids 55 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 819 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 044 $ Poids 54 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 391 778 $ Poids 53 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 922 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 825 $ Poids 50 % |
| 11 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 464 027 $ Poids 48 % |
| 12 | 2090, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-02 · 865 m · Vendu 449 000 $ (4 545 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 504 627 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.