2 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 99,6 m² · constr. 1953 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 148 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828146686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
49058828146686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 834 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 341 101 $ Poids 69 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 893 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 307 191 $ Poids 68 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 890 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 231 761 $ Poids 65 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 846 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 056 $ Poids 64 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 847 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 315 957 $ Poids 61 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 676 $ Poids 58 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 437 221 $ Poids 57 % |
| 8 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 957 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 152 $ Poids 56 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 513 $ Poids 54 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 849 $ Poids 48 % |
| 11 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 580 $ Poids 48 % |
| 12 | 2090, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-02 · 899 m · Vendu 449 000 $ (4 545 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 447 484 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.