102 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 142,9 m² · constr. 1975 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828150085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
49058828150085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 611 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 718 $ Poids 78 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 446 467 $ Poids 67 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 630 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 426 $ Poids 64 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 703 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 191 $ Poids 60 % |
| 5 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 606 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 751 $ Poids 56 % |
| 6 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 571 995 $ Poids 55 % |
| 7 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 955 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 696 376 $ Poids 53 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 963 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 136 465 $ Poids 53 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 610 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 430 339 $ Poids 52 % |
| 10 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 115 088 $ Poids 51 % |
| 11 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 763 $ Poids 50 % |
| 12 | 2465, rue Beethoven, Drummondville 2025-04-16 · 668 m · Vendu 425 000 $ (3 111 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 829 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.