2020 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
452 500 $
Autre · 2 290 $/m² · 197,6 m² · constr. 1989 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 208 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828150121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
49058828150121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 454 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 470 594 $ Poids 69 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 637 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 517 182 $ Poids 67 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 643 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 607 282 $ Poids 67 % |
| 4 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 967 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 583 735 $ Poids 66 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 578 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +46 410 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 532 060 $ Poids 58 % |
| 6 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 659 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 549 017 $ Poids 55 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 669 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 476 261 $ Poids 52 % |
| 8 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 640 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −2 384 $ | 546 903 $ Poids 46 % |
| 9 | 2025-2027-2029, rue Nelson, Drummondville 2025-06-12 · 946 m · Vendu 350 000 $ (1 866 $/m²) 187,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 230 $ Poids 44 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 785 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +54 275 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 720 100 $ Poids 43 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 758 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −39 652 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 283 $ Poids 39 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +58 015 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 782 577 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.