106 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 181 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828150244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
49058828150244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 223 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 400 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 274 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +29 593 $ | 357 832 $ Poids 86 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 087 $ Poids 82 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 495 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 243 030 $ Poids 80 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 887 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 684 $ Poids 70 % |
| 6 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 335 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +4 667 $ | 246 787 $ Poids 70 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 449 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 404 909 $ Poids 69 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 906 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 661 $ Poids 69 % |
| 9 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 357 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 396 521 $ Poids 69 % |
| 10 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 800 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 458 385 $ Poids 65 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 894 $ Poids 65 % |
| 12 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 985 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 434 223 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.