105 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 103,8 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 220 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828150717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
49058828150717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 262 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 288 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 333 922 $ Poids 93 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 306 950 $ Poids 87 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 546 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 236 691 $ Poids 82 % |
| 5 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 377 011 $ Poids 77 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 447 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 63 732 $ Poids 71 % |
| 7 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 344 682 $ Poids 71 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 850 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 446 480 $ Poids 67 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 759 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 383 489 $ Poids 67 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 500 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 390 199 $ Poids 65 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 882 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 051 $ Poids 64 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 771 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 463 572 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.