118 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828150721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
49058828150721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 210 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 403 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 398 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 227 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +26 478 $ | 360 892 $ Poids 79 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 428 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 334 150 $ Poids 76 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 829 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 782 $ Poids 73 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 530 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 247 725 $ Poids 72 % |
| 7 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 291 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 248 598 $ Poids 72 % |
| 8 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 637 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 505 $ Poids 67 % |
| 9 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 324 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 402 859 $ Poids 66 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 947 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 443 088 $ Poids 65 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 947 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 332 $ Poids 65 % |
| 12 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 575 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 550 403 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.