311 Rue BARNABE · Drummondville
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 89,3 m² · constr. 1972 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 186 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828150866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
49058828150866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 506 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 370 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 471 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 389 940 $ Poids 88 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 458 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −900 $ | 60 783 $ Poids 88 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 545 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 435 622 $ Poids 84 % |
| 6 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 599 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 404 184 $ Poids 74 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 757 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 545 509 $ Poids 73 % |
| 8 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 739 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 366 496 $ Poids 72 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 275 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 320 885 $ Poids 72 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 701 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 583 $ Poids 72 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 851 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 824 $ Poids 71 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 361 233 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.