298 Rue LAUZIERE · Drummondville
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 114,4 m² · constr. 1965 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 177 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828151196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
49058828151196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 335 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 389 377 $ Poids 84 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 383 621 $ Poids 78 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 388 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 348 727 $ Poids 73 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 541 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 249 133 $ Poids 70 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 321 839 $ Poids 68 % |
| 6 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 450 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 239 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 720 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 931 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 934 $ Poids 64 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 988 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 811 $ Poids 64 % |
| 10 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 790 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 502 $ Poids 62 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 387 998 $ Poids 62 % |
| 12 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 675 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 553 240 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.