307 Rue CROTEAU · Drummondville
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 125,3 m² · constr. 1973 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828151230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
49058828151230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 679 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 251 $ Poids 79 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 751 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 741 $ Poids 74 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 660 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 829 $ Poids 69 % |
| 5 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 629 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 579 008 $ Poids 66 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 126 620 $ Poids 63 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 283 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 423 382 $ Poids 62 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 395 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +1 167 $ | 259 969 $ Poids 59 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 939 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 329 $ Poids 56 % |
| 10 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 421 295 $ Poids 53 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 920 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 564 $ Poids 51 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 334 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 378 012 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.