294 Rue LAUZIERE · Drummondville
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 129,5 m² · constr. 1965 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828151307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
49058828151307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 406 851 $ Poids 83 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 738 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 452 $ Poids 75 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 719 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 439 $ Poids 72 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 808 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 693 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 588 937 $ Poids 60 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 128 969 $ Poids 59 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 351 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 415 982 $ Poids 52 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 462 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 254 987 $ Poids 51 % |
| 9 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 725 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 613 $ Poids 50 % |
| 10 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 381 152 $ Poids 48 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 994 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 933 $ Poids 48 % |
| 12 | 2145, rue Ménard, Drummondville 2025-01-31 · 418 m · Vendu 352 500 $ (2 882 $/m²) 122,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +22 913 $ | 453 402 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.