86 20E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 126,3 m² · constr. 1965 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 195 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828151588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
49058828151588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 480 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 401 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 762 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 965 $ Poids 75 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 833 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 414 $ Poids 70 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 743 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 641 $ Poids 67 % |
| 5 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 715 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 581 372 $ Poids 62 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 410 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 127 179 $ Poids 58 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 469 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 251 672 $ Poids 56 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 989 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 854 $ Poids 52 % |
| 10 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 407 974 $ Poids 50 % |
| 11 | 2145, rue Ménard, Drummondville 2025-01-31 · 446 m · Vendu 352 500 $ (2 882 $/m²) 122,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +22 913 $ | 448 790 $ Poids 48 % |
| 12 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 376 347 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.