90 20E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 138,8 m² · constr. 1962 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 265 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828151747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
49058828151747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 743 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 289 $ Poids 74 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 415 459 $ Poids 71 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 762 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 397 $ Poids 65 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 834 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 330 $ Poids 60 % |
| 5 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 737 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 977 $ Poids 53 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 134 172 $ Poids 51 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 035 $ Poids 49 % |
| 8 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 712 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 610 923 $ Poids 49 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 686 460 $ Poids 47 % |
| 10 | 2465, rue Beethoven, Drummondville 2025-04-16 · 800 m · Vendu 425 000 $ (3 111 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 451 $ Poids 47 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 563 844 $ Poids 46 % |
| 12 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 360 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.