298 Rue CROTEAU · Drummondville
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 97 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 150 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828151841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
49058828151841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 329 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 321 868 $ Poids 90 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 318 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 330 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 307 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 358 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 479 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 61 204 $ Poids 84 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 532 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 294 813 $ Poids 83 % |
| 6 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 362 747 $ Poids 80 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 538 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 373 814 $ Poids 79 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 524 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 393 042 $ Poids 77 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 575 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 228 709 $ Poids 77 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 777 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 368 560 $ Poids 74 % |
| 11 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 595 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 438 988 $ Poids 73 % |
| 12 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 927 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 373 020 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.