294 Rue CROTEAU · Drummondville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 88,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828151952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
49058828151952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 320 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 314 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 555 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 355 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 374 297 $ Poids 85 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 496 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 58 322 $ Poids 85 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 418 741 $ Poids 81 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 808 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 541 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 904 $ Poids 71 % |
| 8 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 667 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 388 751 $ Poids 70 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 780 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 351 601 $ Poids 68 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 910 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 943 $ Poids 67 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 343 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 308 284 $ Poids 66 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 346 616 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.