290 Rue LAUZIERE · Drummondville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 124,8 m² · constr. 1965 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 208 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828152420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
49058828152420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 496 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 399 621 $ Poids 85 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 762 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 393 $ Poids 75 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 832 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 904 $ Poids 70 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 744 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 923 $ Poids 64 % |
| 5 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 717 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 577 826 $ Poids 63 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 407 701 $ Poids 62 % |
| 7 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 126 340 $ Poids 58 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 483 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 250 117 $ Poids 57 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 067 $ Poids 53 % |
| 10 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 405 456 $ Poids 52 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 419 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 364 780 $ Poids 50 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 965 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 480 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.