44 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
779 800 $
Autre · 2 756 $/m² · 282,9 m² · constr. 1966 · terrain 21 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 570,7 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 900 $
Rôle antérieur 422 100 $ +184.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828154116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 700 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
49058828154116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 828 874 $ Poids 41 % |
| 2 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 877 691 $ Poids 38 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +60 101 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 845 501 $ Poids 23 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +66 864 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 803 419 $ Poids 21 % |
| 5 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 680 391 $ Poids 20 % |
| 6 | 1328, 1330, 1332, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 067 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +83 896 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 778 759 $ Poids 16 % |
| 7 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 763 535 $ Poids 10 % |
| 8 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +85 872 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 918 220 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.