270 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 173 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828155198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
49058828155198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 753 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 388 144 $ Poids 76 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 804 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 347 140 $ Poids 71 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 843 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 238 452 $ Poids 68 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 320 305 $ Poids 61 % |
| 5 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 449 787 $ Poids 58 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 790 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −600 $ | 66 323 $ Poids 56 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 206 $ Poids 55 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 962 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 392 361 $ Poids 55 % |
| 9 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 750 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 772 $ Poids 54 % |
| 10 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 868 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +1 167 $ | 239 246 $ Poids 49 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 895 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 406 694 $ Poids 48 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 466 986 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.