35 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 113,2 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 199 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828155436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
49058828155436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 736 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 113 $ Poids 71 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 782 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 348 432 $ Poids 61 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 854 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 383 674 $ Poids 60 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 840 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 247 725 $ Poids 60 % |
| 5 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 655 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 347 327 $ Poids 54 % |
| 6 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 847 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 239 265 $ Poids 54 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 332 $ Poids 54 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 981 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 550 $ Poids 54 % |
| 9 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 467 203 $ Poids 50 % |
| 10 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 864 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 387 859 $ Poids 50 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 505 $ Poids 48 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 938 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 394 241 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.