26 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 92,7 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 170 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828155519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
49058828155519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 750 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 846 $ Poids 76 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 816 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 796 $ Poids 72 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 920 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 455 $ Poids 67 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 814 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 294 983 $ Poids 64 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 883 $ Poids 60 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 769 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 327 094 $ Poids 57 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 595 $ Poids 56 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 872 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 223 662 $ Poids 56 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 969 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 865 $ Poids 55 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 959 $ Poids 54 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 336 548 $ Poids 52 % |
| 12 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 340 471 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.