34 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 141 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 152 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828155638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
49058828155638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 275 $ Poids 55 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 874 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 944 $ Poids 53 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 169 $ Poids 46 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 012 $ Poids 43 % |
| 5 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 612 $ Poids 38 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 255 $ Poids 38 % |
| 7 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 926 $ Poids 35 % |
| 8 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 616 124 $ Poids 35 % |
| 9 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 440 $ Poids 34 % |
| 10 | 2465, rue Beethoven, Drummondville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 111 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 873 $ Poids 34 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −40 283 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 427 429 $ Poids 33 % |
| 12 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 135 403 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.