43 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 199 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828155664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
49058828155664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 696 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 318 791 $ Poids 77 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 878 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 359 671 $ Poids 69 % |
| 3 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 778 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 59 069 $ Poids 69 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 953 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 378 898 $ Poids 63 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 423 699 $ Poids 59 % |
| 6 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 722 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 455 $ Poids 58 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 533 633 $ Poids 56 % |
| 8 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 967 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 264 $ Poids 55 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 301 $ Poids 53 % |
| 10 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 393 290 $ Poids 50 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 356 294 $ Poids 47 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 761 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +20 248 $ | 312 521 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.