13 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 122,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 152 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828156347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
49058828156347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 961 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 371 844 $ Poids 63 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 964 $ Poids 52 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 841 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 380 127 $ Poids 51 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 557 $ Poids 48 % |
| 5 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 954 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 232 879 $ Poids 44 % |
| 6 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 573 098 $ Poids 44 % |
| 7 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 299 $ Poids 43 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 925 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 258 993 $ Poids 42 % |
| 9 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 144 $ Poids 42 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 889 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 341 445 $ Poids 41 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 970 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 098 $ Poids 40 % |
| 12 | 2145, rue Ménard, Drummondville 2025-01-31 · 822 m · Vendu 352 500 $ (2 882 $/m²) 122,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 834 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.