250 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 114,5 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828156896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
49058828156896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 841 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 385 854 $ Poids 64 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 948 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 379 974 $ Poids 58 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 880 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 345 766 $ Poids 55 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 949 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 249 251 $ Poids 53 % |
| 5 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 945 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 237 112 $ Poids 50 % |
| 6 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 151 $ Poids 48 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 318 845 $ Poids 47 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 955 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 384 416 $ Poids 46 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 734 $ Poids 45 % |
| 10 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 470 069 $ Poids 44 % |
| 11 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 327 $ Poids 42 % |
| 12 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 553 476 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.