11 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 87,5 m² · constr. 1955 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 164 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828157635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
49058828157635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
405 565 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 893 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 297 311 $ Poids 69 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 960 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 093 $ Poids 62 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 379 $ Poids 60 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 806 $ Poids 53 % |
| 5 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 903 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 628 $ Poids 52 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 630 $ Poids 49 % |
| 7 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 919 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 353 $ Poids 48 % |
| 8 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 162 $ Poids 45 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 539 222 $ Poids 45 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 968 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 291 629 $ Poids 44 % |
| 11 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 199 $ Poids 41 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 332 002 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.