19 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 132,4 m² · constr. 1961 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 125 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828157822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
49058828157822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 403 713 $ Poids 56 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 693 $ Poids 48 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 424 $ Poids 47 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 621 $ Poids 43 % |
| 5 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 595 793 $ Poids 37 % |
| 6 | 2145, rue Ménard, Drummondville 2025-01-31 · 892 m · Vendu 352 500 $ (2 882 $/m²) 122,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 450 531 $ Poids 34 % |
| 7 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −12 833 $ | 253 325 $ Poids 33 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 404 $ Poids 32 % |
| 9 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 983 $ Poids 32 % |
| 10 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 385 507 $ Poids 31 % |
| 11 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 130 591 $ Poids 30 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 410 713 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.