241 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 117,8 m² · constr. 1952 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 156 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828157931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
49058828157931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 999 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 364 151 $ Poids 59 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 893 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 371 318 $ Poids 57 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 932 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 333 727 $ Poids 48 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 994 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 253 124 $ Poids 47 % |
| 5 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 997 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 227 698 $ Poids 46 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 392 $ Poids 46 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 305 $ Poids 43 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 705 $ Poids 42 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 191 $ Poids 42 % |
| 10 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 561 277 $ Poids 41 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 945 $ Poids 40 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 261 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.