218 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 92,6 m² · constr. 1953 · terrain 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 120 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828158660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
49058828158660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 938 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 303 290 $ Poids 66 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 763 $ Poids 62 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 940 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 477 900 $ Poids 62 % |
| 4 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 242 $ Poids 56 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 296 386 $ Poids 54 % |
| 6 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 670 $ Poids 50 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 972 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 328 768 $ Poids 48 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 223 545 $ Poids 47 % |
| 9 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 364 $ Poids 46 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 682 $ Poids 46 % |
| 11 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 851 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 295 321 $ Poids 45 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 803 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.