3 14E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 98 m² · constr. 1964 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828158933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
49058828158933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 951 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 521 094 $ Poids 66 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 321 854 $ Poids 59 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 963 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 330 937 $ Poids 58 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 358 632 $ Poids 58 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 61 232 $ Poids 56 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 229 883 $ Poids 53 % |
| 7 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 320 911 $ Poids 52 % |
| 8 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 788 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 381 143 $ Poids 51 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 374 044 $ Poids 49 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 294 791 $ Poids 48 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 362 780 $ Poids 47 % |
| 12 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 433 693 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.