83 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 199 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828163636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
49058828163636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 371 935 $ Poids 85 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 583 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 333 571 $ Poids 80 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 793 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 306 574 $ Poids 71 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 776 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 239 978 $ Poids 70 % |
| 5 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 724 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 376 744 $ Poids 64 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 495 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 344 874 $ Poids 60 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 974 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 221 668 $ Poids 59 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 649 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 228 927 $ Poids 59 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 458 102 $ Poids 58 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 695 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 63 749 $ Poids 57 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 452 653 $ Poids 57 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 649 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 371 155 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.