78 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 102,8 m² · constr. 1962 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828163679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
49058828163679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 363 389 $ Poids 83 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 617 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 326 148 $ Poids 82 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 826 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 299 097 $ Poids 72 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 800 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 235 517 $ Poids 71 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 336 373 $ Poids 68 % |
| 6 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 756 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 367 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 722 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 62 204 $ Poids 64 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 991 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 217 540 $ Poids 60 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 950 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 374 262 $ Poids 59 % |
| 10 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 444 275 $ Poids 57 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 805 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 380 469 $ Poids 57 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 449 171 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.