91 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 110,4 m² · constr. 1963 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 156 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828163914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
49058828163914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 559 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 378 630 $ Poids 82 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 564 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 339 437 $ Poids 75 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 775 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 312 476 $ Poids 67 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 783 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 244 438 $ Poids 66 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 622 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 373 667 $ Poids 64 % |
| 6 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 629 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 232 864 $ Poids 62 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 467 034 $ Poids 59 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 713 $ Poids 59 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 383 709 $ Poids 59 % |
| 10 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 377 534 $ Poids 58 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 938 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 225 795 $ Poids 56 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 966 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 470 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.