260 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 143,2 m² · constr. 1966 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828164170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
49058828164170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 956 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 261 $ Poids 61 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 685 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 429 828 $ Poids 57 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 975 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 941 $ Poids 50 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 475 $ Poids 46 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 693 $ Poids 46 % |
| 6 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 967 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 247 $ Poids 43 % |
| 7 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 959 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −36 913 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 430 799 $ Poids 42 % |
| 8 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 697 102 $ Poids 39 % |
| 9 | 2465, rue Beethoven, Drummondville 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 111 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 296 $ Poids 38 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 601 743 $ Poids 38 % |
| 11 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 933 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +51 537 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 621 325 $ Poids 37 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 572 592 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.