241 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 180,8 m² · constr. 1964 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 280 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828164329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
49058828164329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 521 373 $ Poids 60 % |
| 2 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 488 390 $ Poids 56 % |
| 3 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 942 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 403 669 $ Poids 55 % |
| 4 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 183 $ Poids 53 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 746 612 $ Poids 48 % |
| 6 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 478 523 $ Poids 39 % |
| 7 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 536 $ Poids 39 % |
| 8 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 674 385 $ Poids 37 % |
| 9 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 418 128 $ Poids 35 % |
| 10 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 556 088 $ Poids 35 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +54 165 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 684 869 $ Poids 31 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +39 887 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 573 398 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.