71 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 139,7 m² · constr. 1987 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 315 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828164666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
49058828164666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 464 344 $ Poids 60 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 491 395 $ Poids 59 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 419 090 $ Poids 50 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 442 236 $ Poids 46 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 171 $ Poids 45 % |
| 6 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 478 489 $ Poids 42 % |
| 7 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 624 531 $ Poids 39 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 296 $ Poids 37 % |
| 9 | 2465, rue Beethoven, Drummondville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 111 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 450 226 $ Poids 37 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 134 675 $ Poids 36 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 688 637 $ Poids 36 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 594 005 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.