41 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 112,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 150 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828165279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
49058828165279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 778 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 361 804 $ Poids 70 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 808 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 325 392 $ Poids 62 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 873 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 355 844 $ Poids 58 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 913 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 246 786 $ Poids 58 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 558 $ Poids 53 % |
| 6 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 874 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 222 103 $ Poids 53 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 598 $ Poids 50 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 879 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 641 $ Poids 49 % |
| 9 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 465 439 $ Poids 47 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 471 735 $ Poids 46 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 953 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 975 $ Poids 46 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 278 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.